善用「地籍異動即時通」 看穿房屋抵押貸款詐騙

刑事局近期分析假檢警的詐騙手法，發現詐騙集團假冒警方後，會開始改採以協助被害人申請分案調查，及保管財物免羈押為由，再誘騙被害人交付透過房屋進行貸款的現金，提高所獲得的詐騙金額，為避免歹徒故技重施，建議善用「地籍異動即時通」服務，即時掌握自身不動產權利異動的資訊。

刑事局表示，這種類型的詐騙手法，常於白天撥打市內電話，主要行騙年長者或退休人員，所有被害人中，60歲以上人士逾五成。日前，有名6旬陳姓老翁，接獲自稱某銀行人壽保險客服來電，且告知他涉嫌詐領保險金，請他到刑事局報案，但陳先生沒多久又接到自稱刑事局來電，稱涉洗錢案件得通報檢察官，之後假檢察官來電，跟他說明涉及洗錢案，得羈押兩個月，但可協助申請分案調查，只要讓警方保管財物，就不用羈押，於是陳先生便在公園面交帳戶存款、申請保單借款及房屋抵押貸款等400萬現金，後來陳先生因想確認案件進度，撥打電話至刑事局，才發現已遭詐騙。

刑事局指出，這類型詐騙手法，會以民眾因涉案須羈押，使民眾產生恐懼，而配合指示，且再以另名6旬劉姓婦人為例，也接到自稱某銀行保險人員來電，告知劉姓婦人有委託人辦理一筆25萬元的保險，劉姓婦人跟對方表示沒有，對方卻要報警，劉姓婦人過幾分鐘，又再接到自稱林隊長的來電，林隊長提到婦人涉嫌違法案件，可能會被羈押，並請婦人變賣房子，將錢匯至林隊長指定的戶頭保管，才不會被羈押，婦人事後覺得金額過於龐大，撥打165查證，才確認為詐騙。

刑事局說明，警察或司法機關偵辦案件，會以正式書面通知當事人到公務機關解釋，不會透過電話監控行動、辦案、製作筆錄，更不可能以監管帳戶或保管財物免羈押為由，要求抵押房子貸款，匯款和交付金錢，若電話提及「個人資料外洩」、「涉洗錢案件」、「偵查不公開」、「監管帳戶」等關鍵用語，請務必先撥打165查證，以免受騙。

刑事局建議，民眾能多加利用內政部推出的「地籍異動即時通」服務，防止偽冒不動產抵押貸款或移轉的情形，民眾可上網或就近到任一地政事務所，免費申請「地籍異動即時通」，如此一來，只要名下已登記的不動產被移轉、設定抵押或書狀補給，於辦理「收件」、「異動完成」時，系統分別會自動通知義務人或權利人。

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