想在社區停車場安裝「充電樁」？ 如何說服住戶同意有 3 個面向可考慮｜專家論點【史塔克實驗室】

承上一篇電動車的文章，電動車產業近年來非常的火紅，我會從電動車產業熱度狂飆的原因、各家電動車的競爭、充電樁、電動車真的比較環保嗎，還有常見問題這幾個方向來給大家一些基礎資訊。

這一篇文章整理了一下想在社區停車場「安裝充電樁」？ 要怎麼說服住戶同意。

首先要跟大家要先知道，在停車位設置充電樁或充電設備到底是不是合法的？ 如果大家是住在大樓裡面，一定要經過管委會同意才合法。

停車位的基本功能就是停放車輛。如果要加設各種硬體設備，要看各社區規約的規定，有沒有特別寫入限制；如果沒有的話，就有機會可以安裝，但是因為需要牽設電線，還是要經過管委會同意，才比較保險，否則可以會被管委會依違反《公寓大廈管理條例》第 6 條或社區規約，要求住戶拆除設備並自行負擔費用，如果被告知的住戶不理會管委會，有機會被法院判決後開罰 3000~15000 元。

最近也很多法律正在慢慢地修改，讓電動車的硬體能夠更加親民，但請大家睜大眼睛，要好好了解條文還有不溯及既往的規定。

像是近期《建築技術規則建築設計施工編》第 62 條的增修條文中有提到：「停車空間應依用戶用電設備裝置規則預留供電動車輛充電相關設備及裝置之裝設空間……」

有民眾用這一條，希望大樓讓他裝設充電裝置，但是這條法律是民國 108 年才新增的條例，而行政法並不溯及既往，所以在 108 年之前蓋的大樓，不適用於這條法律，所以要好好了解一下正反二邊的思路是很重要的。

所以我們先來看看，到底這些大樓、管委會主要反對的理由到底有哪些？

1. 電動車在充電時容易發生意外？爆炸?
2. 安裝充電設備會用到公共電力？
3. 充電設備是電壓高，一充就跳電？
4. 會引起其他車主模彷，一堆人一起裝設的話，老舊公寓可能無法負載電流量？

雖然許多的文章，還有車廠會很認真的跟大家說，安全性非常的高，但是各國依然還是偶爾會有零星的充電樁意外事件會發生，事故率不為零，所以這篇文章不會只幫電動車設備這邊護航，我們應該了解的是雙方的立場。

看完了反對者主要的理由之後，該怎麼說服其他住戶呢？可以從幾個面向去說服看看：

• 專業技術面
• 法令面
• 人情面

從專業技術面說服其他住戶

首先，應該要先讓大樓的管理員還有鄰居們感受到「安全」，否則大家都是會害怕的，可以邀請車商還有裝設充電樁的廠商，台電人員或者電工，來大樓開會做一個詳細、清晰的解釋，避免大家對於充電樁有錯誤的認知。

當專業人員解釋完之後，最後這位電動車的使用者要注意一下，一定要使用獨立電表，不能用到公用電力，然後一定要負擔所有施工費用及後續維護。然後在找電動樁廠商的時候，必須找到認證合格的廠商施工，並且有完整的施工計劃書還有合格廠商證明書，雖然多數都是在購車時，廠商會附送電動樁的架設，但還是要多多注意一下會比較好。

從法令面說服其他住戶

再來就是從法令面說服其他住戶，「建築技術規則」第 62 條增修條文，還有「公寓大廈管理條例」第 11 條條文修正草案，都是為了方便電動車車主裝設充電樁而增修的條文，但是大家還是要注意「不溯及既往」的規定，如果真的動用到法律面，面對街坊鄰居，還是要和顏悅色，或者先跟律師討論一下，會比較妥當。

從人情面說服其他住戶

處理人世間的世故，需要溝通協調能力。世界上本來就常常發生喬不攏的現象，偶爾打打招呼，拜託拜託鄰居，用「喬」的，盡量不用大動肝火，以圓滿結果為導向，會是比較好的方向。

但是如果上述幾個方法都不行的話，是不是就不能買電動車了？ 

其實筆者在試駕許多車款之後，滿多車廠提到現今台灣大樓的確在樁設電動樁這一塊還是很有顧慮，因此都有紛紛推出自己的APP，可以讓車主較為方便地找到附近的充電樁，而且近年來台灣的停車場都陸續有電動車的車位，還有充電裝置，甚至多數有優惠方案，以目前動電車還有充電裝的數量比，目前並沒有太多車主感受到里程焦慮（就是害怕電動車沒電的狀況）。

所以看完這篇之後，如果要買入電動車的話，充電樁的部分，也是需要好好做功課的呢～

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