推動綠色辦公大樓　商業利益優先

編譯／曲姵蓉

隨著氣候危機日益嚴重，各國政府、企業和大眾的關注度越來越高，人們開始要求各行業應該要對零碳排做出貢獻，這會導致某些重工業或者碳排本就高的產業面臨莫大壓力。數據顯示，建築環境約佔全球碳排放量47%，這一驚人的數據使得房地產業面臨前所未有的環保壓力。

根據報導，為了瞭解辦公大樓業主推動永續行動的動力，infinitSpace與The Instant Group合作，針對在英國擁有辦公室的250位商業房地產業者進行問卷調查。其中，有超過41%的業者表示，他們之所以會想努力推動訪地產永續，其實是為了保持自身市場競爭力，另外也有33%業者表示他們希望利用永續發展相關行動，來保持自身房產的高出租率。換句話說，對於房產業者而言，制定強有力的永續政策，能夠有效吸引租戶。

除此之外，該調查研究也發現，辦公大樓業主本身的永續發展政策，與大樓出租率具有相關性。研究指出，在那些入住率最高的房地產中，房東有規劃全面的永續發展策略的房產就佔56%，有32%也至少有單獨的永續政策，這代表著許多企業越來越具環保意識，同時也因為自身的ESG報告和永續發展承諾，更傾向於向有相同理念的房東業主承租大樓。

報告也提到，當然不是所有房東都是為了商業利益推動永續，在整份調查報告中，也有37%的房東是希望能夠對環保與減碳排有所貢獻，另外33%的房東則是因為受到政府法規補助與激勵，願意投入相關政策經營。

雖然我們常說推動永續人人有責，但這之間的過渡期以及理念傳達並不容易，不少房東也會對建築轉型感到畏懼，因為他們要面對更複雜的永續政策以及建造成本，但若政府、企業與房東三者之間能夠相互配合，將減碳排與永續視為一種激勵效應，那麼一定可以打造更多的綠色建築。

資料來源：Propertynotify

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