AI帶你看房！台灣房屋攜HOMEE AI推「全能魔法家」三項全新換裝、看房功能

記者／孫敬 Archer Sun

台灣房屋集團攜手空間運算軟體AI公司HOMEE AI（睿締國際科技），共同推出「AI地產機器人5.0」升級版本「全能魔法家」服務，內涵三大AI智慧功能「2D美妝師」、「3D設計師」、「AI智囊團」能有效提升看房、銷售及裝潢流程，不僅滿足消費者多元買房需求，也降低房仲繁瑣的房源上架流程。

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全能魔法家三大特色：一鍵移除雜物、3D實境導覽、擬真不動產諮詢顧問

今年6月初，台灣房屋便釋出和HOMEE AI合作的「AI地產機器人5.0升級計畫」，當中提到的「空間清除功能」、「空間運算技術」、「AI空間理解」三大項目，僅隔4個月時間升級版本：「2D美妝師」、「3D設計師」、「AI智囊團」就成功上線。

未來房仲只要在手機上掃描房源，透過全能魔法家就能即時在指定地點、視角跟空間，生成2D平面、3D格局圖，以及符合真實尺寸的3D數位孿生（Digital Twin）空間，消費者可從任一角度查看物件外，藉由AI給出的房屋資訊、一鍵移除室內雜物，搭配語音對話、文字輸入的AI不動產諮詢顧問，自動生成並提供個人化室內設計建議，買房最重要的購屋法規、房市、貸款資訊平台上亦能清楚掌握。目前全能魔法家支援中文、英文與台語三種語言，中英雙語文字互動也打開外國居台的消費者需求。

台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示，「AI地產機器人5.0」升級版的「全能魔法家」，能協助屋主提高屋況賣相，提高銷售機率；提供購屋者多元屋況資訊，做出更精確的購屋決策；更讓房仲銷售端，加速資料處理簡化作業流程，強化與客戶關係管理，能更有效掌握潛在買家。

作為2023年於台北國際電腦展，被NVIDIA創辦人黃仁勳欽點的生態系合作夥伴（NVIDIA Taiwan AI Map）之一的HOMEE AI，現已是輝達新創鏈結計畫（NVIDIA Inception）的成員。這次跟台灣房屋合作的全能魔法家，基底技術來自於HOMEE AI訓練的生成式AI模型「Xplorer」，其使用的是NVIDIA人工智慧虛擬平台Omniverse、通用場景描述OpenUSD與Google Cloud，來訓練及整合大型語言模型（LLMs）。

「我們透過空間智慧技術和空間探索 AI 解決方案 — Xplorer，成功實踐數位孿生、空間運算、產業語言模型的深度整合，改寫探索空間的歷程與體驗，為產業和民眾提供更流暢的 AI 智能服務。」HOMEE AI創辦人暨執行長杜宇威分享，全能魔法家功能分別有以下三項：

一、「2D美妝師」

「虛擬淨化」AI智能把物件美化升級，即便房仲帶看屋內仍有居住時，一鍵智慧化去除照片中多餘的生活用品與雜物，提供更乾淨俐落的空間圖像，讓消費者線上賞屋視線不受干擾，提升判斷力和好感度。

另一項「次元景深」功能，運用的是深度推估技術，能將原本平面2D畫面轉換為3D立體影像，營造出空間景深感、將物件空間立體化，線上賞屋時也更具接近真實的臨場感。

而「風格美妝」，消費者可依個人需求與喜好，將空間進行個性化設計，無論想要簡約現代風、溫馨鄉村風或是奢華古典風，AI都能直接轉換生成，讓購屋者對未來裝潢有更具體的方向。

二、「3D設計師」

「QuickPaint 格局速繪」功能，業務運用手機就能掃描住宅空間並立即建模，同步量測生成2D及3D格局圖與3D實境導覽，取代業務以傳統人工丈量繪圖的繁雜工序，加速待售物件上架時間。消費者可於任意時段，體驗3D全景賞屋功能，以無人機視角線上任意穿梭，360度全方位探索房屋格局、空間配置與內部細節。

三、「AI 智囊團」

24小時提供擬真人化不動產諮詢，包括物件推薦、區域行情、房屋貸款資訊或相關法規政策等，只要向AI陳述家庭人數、偏好商圈、物件喜好等需求，即可獲得AI推薦對應物件，並彙整出房源介紹與房價，且支援中文、英文、台語三種語音輸入。

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