房產科技再進化  掀起產業服務革命

近年來「房產科技（PropTech）」議題火熱，科技創新持續翻轉傳統的房仲產業。「房地產世界正在經歷一段非凡的變革時期。」牛津大學賽德商學院客座教授鮑姆（Andrew Baum）表示。

房產科技，顧名思義，乃房地產與科技的結合，透過大數據和人工智慧等技術，顛覆過往以「需求被動」的找房情境，打造「數據主動」的智慧化服務，讓消費者的購售屋歷程不僅更精準，而且更為快速。

雖然 PropTech 產業在台灣的討論度還不是很高，但已經在國外發展多年，台灣的房地產業者也正在走上高度數位化的道路；房仲業者著手開發「AI智能配對系統」，透過 AWS 的 Personalize 推薦服務，打造具彈性且更個人化的 AI 智能配對系統，可根據不同類型的消費者，採用不同推薦策略，精準推薦出客戶有興趣的房子。

永慶房產集團產品企劃部協理呂學堯表示，通過AI智能配對系統，客戶平均帶看次數比過去減少了近4成，甚至有些客戶只需要帶看2-3間房子，就能找到夢想房；呂學堯提到，隨著房產科技 3.0 的持續深化，以及科技的日新月異，永慶已開始布局並擘劃屬於未來世代的房產科技 4.0。

NoBroker 是印度一家新的獨角獸公司，它建立一個 C2C 的購屋和租屋平台，從而協助民眾避免仲介費，目前平台上已經有超過 750 萬套房產物件，有超過 1,600 萬人使用它的服務，正在改變民眾租賃或購買房產的方式。

未來房仲服務會更加仰賴科技，應用也會越來越多元細膩，房產科技將帶動引領台灣房仲產業下一世代的科技創新。（記者／白水曉）

圖片來源：123RF

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